Detalle
- Superficie: 6000 sqft
- Dormitorios: 24
- Baños: 10
- Estacionamiento: 10
- Año de construcción: -
- Ubicación: Isla Negra V region
Descripción
🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Complejo Turístico en Zona Patrimonial y Turística
Ubicación: Entorno Turístico / Ruta Pablo Neruda (Isla Negra / El Quisco, V Región)
Precio de Venta: UF 21.000
Estado Normativo: Cuenta con Recepción Final (Permite edificación de hasta 3 pisos).
🌟 RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad para inversionistas del rubro hotelero, gastronómico o de rentas inmobiliarias. Se vende complejo turístico en pleno funcionamiento con una combinación ideal entre rentabilidad base fija asegurada y un alto margen de ingresos variables por turismo todo el año.
📌 DESTACADOS FINANCIEROS Y OPERATIVOS
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Flujo Mínimo Asegurado:
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$40.000.000 de renta fija anual de base, respaldada por contratos de arriendo anual formalizados ante notario (casona principal + 6 cabañas totalmente equipadas, perfil residentes tranquilos).
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Convenio SERNATUR Vigente:
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Acuerdos activos y recurrentes para la recepción de grupos familiares, giras de estudio y delegaciones de adultos mayores.
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Flujo Turístico Continuo:
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Alta demanda en fines de semana largos y temporada alta/media impulsada por la atracción cultural de la Casa Museo Pablo Neruda.
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🛏️ CAPACIDAD E INFRAESTRUCTURA
El complejo cuenta con una amplia capacidad de alojamiento para operación simultánea:
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1 Casona Principal + 6 Cabañas (destinadas a arriendo anual fijo).
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10 Cabañas independientes (con capacidad para 4 y 5 personas cada una).
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8 Suites (con capacidad para 2 a 3 personas cada una).
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Potencial de Desarrollo: Normativa municipal que permite ampliación o edificación de hasta 3 pisos.
📈 POTENCIAL DE CRECIMIENTO
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Optimización de Capacidad Ociosa: Alta oportunidad de aumentar ingresos mediante marketing digital enfocado en turismo de fin de semana y eventos corporativos/matrimonios.
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Desarrollo Inmobiliario: Terreno con recepción final y capacidad de construcción en altura (hasta 3 pisos), ideal para proyectar nuevos departamentos, centro de eventos o SPA.
📩 CONTACTO E INFORMACIÓN
Para agendar una visita o solicitar más detalles sobre el desglose operacional del negocio, favor contactar directamente.
